ארכיון חודשי: אוקטובר 2016

החלטת הריבית של ה-ECB

היום התקיימה ישיבת הריבית של ה-ECB. בשווקים חיכו לראות אם יהיה מידע חדש לגבי תוכנית הרכישות החודשית של הבנק. האם יתחילו להאט אותה בהדרגה לקראת ההפסקה המתוכננת בסוף מרץ או לחילופין יודיעו על הארכה של התוכנית גם אחרי מרץ 2017.

בהחלטה היום לא הודיעו על כל שינוי בתוכנית וגם, לפי דבריו של נגיד הבנק, לא דנו בשינוי כלשהו אם כי הוא רמז כי "צעדים קיצוניים לא נמשכים עד אין סוף"

הרבה ממה שיקרה בשווקים בחודשים הקרובים תלוי במה שיקרה לתוכנית הרכישות של ה-ECB וכרגע לפחות עדיין נשארה הרבה אי ודאות.

 

 

נתוני הנדל"ן מתוך מדד המחירים לצרכן

לפני מספר דקות פרסמה הלמ"ס את מדד המחירים לצרכן. יש שם מספר נתונים מעניינים לגבי שוק הנדל"ן:

http://cbs.gov.il/reader/newhodaot/hodaa_template.html?hodaa=201610319

ראשית שכר הדירה עלה ב-0.1% בחודש האחרון. מתחילת השנה וב-12 החודשים האחרונים עלה מדד שכר הדירה ב-1.9% שזה מעט 0נמוך יותר מעליית השכר ומעיד על עודף היצע קל. בינתיים לא רואים בנתוני שכר הדירה השפעה של המס המתכונן על דירה שלישית.

הנתון המעניין יותר הוא של מחיר הדירות שעלו בחודש האחרון ב-0.4%,  בנוסף הנתונים בחודשיים האחרונים עודכנו בחדות כלפי מעלה. זה נראה לי קצת מוזר על רקע העלייה החדה בריבית המשכנתה, הירידה במכירות דירות חדשות והעלייה במלאי הדירות הלא מכורות.

למרות הנתונים האלו אני עדיין בדעה שהפיצוץ התחיל.

 

 

נתונים מעניינים על שוק הנדלן

עדכון קצר בין טיסות:

היום התפרסמו מספר נתונים מעניינים של שוק הנדלן בישראל:

בצהריים פרסמה הלמס את נתוני המכירות לחודש ספטמבר: המכירות ממשיכות לרדת והמלאי ממשיך לעלות…

בערב פרסם בנק ישראל את הריבית הממוצעת על המשכנתאות לחודש ספטמבר. הריביות ממשיכות לעלות בחדות (0.2% בחודש!) בכל הטווחים, הן במסלולים הצמודים והן במסלולים השקליים. כנראה שהבנקים לא יכולים/רוצים לתת יותר משכנתאות.

שני הנתונים מחזקים את ההערכה שלי שתהליך הפיצוץ של הבועה החל.

עדכון ECB

תוכנית ההרחבה הכמותית של האיחוד האירופי היא אחד הגורמים החשובים ביותר כיום בשווקים ובכלכלה העולמיים. במסגרת התוכנית רוגש הבנק 80 מליארד אירו של אגרות חוב (בעיקר ממשלתיות) וכל זאת באמצעות הדפסת כסף.

התוכנית אמורה להסתיים במרץ הקרוב והשאלה היא האם היא אכן תסתיים בתאריך הזה או שתוארך.

להמשיך לקרוא עדכון ECB